2024年还是迈入了第二个季度，南京的买房计策也发生了不少变化。今天，“扬子卖房帮”给行家盘货一下现在在南京买房最新的首付、贷款、税费等计策，以供参考！

一、限购与限售

1、对于限购：

南京还是全面取消限购，买房主说念主凭身份证即可购房，外地东说念主也不错奏凯买。东说念主才/无房户可苦求购房履历核验单，优先选房。

如何开具核验单

①通过“房帮宁”服务平台，登录“南京房产微政务”微信公众号秩序点击“房帮宁”->“购房履历”。

②“南京的我”微信小样式，秩序点击“信得过账户”->“房产”。

③“我的南京”APP，秩序点击“我的”->“房产来往登记->“购房履历核验单”。

东说念主才认定

南京东说念主才安堵企业查询网址，如相宜东说念主才安堵条目，即可运行苦求东说念主才购房履历：

http://rcaj.nanjing.gov.cn/zhzbweb/m.html

○本科学历东说念主才开具东说念主才购房履历，东说念主才所在企业须同期满足：1.已在“南京市东说念主才安堵信息服务平台”通过企业认证；2.必须是规模以上、高新工夫、新研机构等属于《南京市东说念主才安堵倡导适用企业规模》的类型企业。

○本科以上学历东说念主才则不受企业认证收敛，不错奏凯运行苦求开具东说念主才购房履历。

东说念主才可通过“我的南京”APP，找到“南京房产”，点击“东说念主才安堵”，插足“东说念主才购房服务”模块，笔据系统提醒上传服务关系、功绩履历等材料，提交即可，审核通过的获取电子版《东说念主才购房解释》，灵验期为365天。

如有其他干系问题，可电话琢磨南京市东说念主才安堵办：025-84221348

无房认定

无房家庭须本市户籍、全市规模内无自有住房，苦求开具购房解释时满足如下条目：

购房解释开具之日前2年内无自有住房登记信息和来往纪录，包括房屋赠予、房产来往转让(含份额来往)、通过规则路线滚动的房产均纳入来往纪录或登记信息。

购房解释开具之日前1年内在我市联络交纳12个月城镇社会保障或个东说念主所得税。对于无法提供城镇社会保障或个东说念主所得税解释的，须南京户籍满5年。

满足以上条目以后，开具购房解释的能力和平日购房解释相通，分为线上和线下两种。但无房家庭只可开出一无房家庭购房解释，灵验期为180天。可贵：相宜《南京市常居民口登记责罚规矩》，收用大中专院校、技工学校的学生，在校时间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”。

2、对于限售：

新址条约备案起3年内不得转让。

二手房取得不动产证后3年内扼制上市。

高级次东说念主才购买商品住房（东说念主才房），限购1套且所购房屋取得不动产证后5年内不得转让。

二、首付和贷款

1、首付比例：

玄武、秦淮、建邺、饱读楼四区，首套房首付最低2.5成，二套房首付最低3.5成；其余区域，首套房最低2成，二套房最低3成。

2、营业贷款计策：

3、南京公积金贷款计策：

三、买房税费怎样交？

1、新址税费

备注：购买新址的用度还包括房屋产权登记费、地盘证费等。

2、二手房税费

备注：1、购买二手房的用度还包括房屋产权登记费、配图费等。

2、针对相宜条目的卖房换新的买房主说念主，不错苦求退个税，灵验期至2025年12月31日。

以上计策如若你还有不明晰的处所，不错奏凯拨打“扬子卖房帮”的电话18066106718琢磨，也不错扫下方二维码加微信磋磨。

“扬子卖房帮”频说念上线短短两周，就在读者中引起了极大反响，报名参与的房源数目握续攀升，现在首批搜集到的房源数目还是达到155套。

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校对 李海慧shibo体育游戏app平台